投拓，房地产投拓是什么意思

本文目录一览

1，房地产投拓是什么意思
2，投拓是做什么的
3，物业市拓分什么

1，房地产投拓是什么意思

房地产投拓是房地产投资岗。房地产投拓也叫土地拓展、土地投资、投拓等，具体职能为负责为企业履行拿地的职责。投拓在房地产行业是常见招聘岗位，是一个极具包容性的高难度工作。

房地产投拓是什么意思

2，投拓是做什么的

投拓人员是房地产行业特有的一个东西，这是一个简称，全称叫投资拓展经理，也就是投拓经理，他和投资经理不一样。虽然都有投资，但是投拓人员是房地产，为了寻找某个项目自身所做的，努力为自己找项目，而投资经理是通常为代表人找项目公司里面会有投资经理，但是它不包含业务拓展的功能。投拓人员本身的能力要求是很高的，最低要求是本科及以上学历，而且要求你懂各方面的东西，最好是甲乙双方的背景都有，有银行的背景就更好了。就是有相应的工作经历，然后你有CPA的证书或者是有证券相关的证书，都可以给你加分，财务这方面的东西你要懂，然后房地产选土地的这个价值，以及市场调研的东西要懂，银行程序那边的东西要懂，最重要的是投资投资涉及到钱的问题，钱你得管明白，所以这样一个职位是非常关键的职位，对任职人员的能力要求还是挺高的。主要就是为公司寻找一定的好项目，然后去做调研，无论是市场调研还是地理位置，选择到最后是否投资它都是拥有一定权限的。当然一个大的公司涉及到几十亿上百亿的资金，那种肯定不是一个人就可以说了算的，只不过它是负责前期的这个业务拓展以及投资环境的选择调研，然后和公司专门的团队最终去商议作出决定是否在这个地方投资，这也是一个非常关键的岗位，对于公司的长远发展会有很大影响的。这样一个岗位任职条件挺高的，门槛也不低，那赚的钱当然不少了，因为一个好的投资拓展经理对公司的业务发展会起到非常好的引导作用，但如果说这个投资拓展经理收受贿赂，把本来不好的项目说成好的项目，那公司就可能遭受很大一笔损失，这个公司对这样的人员一般都不会亏待的。

投拓是做什么的

3，物业市拓分什么

物业市场投拓工作分为物管企业类型、项目管理类型、项目评估、绩效考核几个方面。1、物管企业类型物业管理本身就是伴随着房地产行业的发展而逐渐规模化，在房地产发展过程中，房地产企业为了更好管理，或为了打造品牌，多数都选择成立自己的物业企业来管理自有项目。尤其物业管理top级企业，几乎都有兄弟房地产企业的的背景。物业管理发展过程中，也形成了一批没有房地产企业兄弟公司背景的中小企业，此类物业企业注定要不断拓展市场，外接项目，从而形成规模化。由于缺少兄弟公司的支撑，在管项目都是通过市场竞争获取，所有利润均来自所接管的项目。2、物业项目管理的类型全委服务，即与项目房地产企业或业委会签订物业服务合同，通过招投标方式获取小区的物业管理权，全面负责小区的物业管理工作。这是最传统的市场拓展方式，在内接或外拓项目时，为获取项目更持久的管理权，都会选择全委服务的方式。3、项目评估当然，在全国万亿的物业市场存量前提下，如何甄选出符合自己企业目标的拓展对象，作为专业的市场投拓人员需要做好评估工作。根据公司战略目标、业务范围、定性标准等不同，进行精细化筛选和判别。4、签约审批，绩效考核确定项目之后，就要进入项目审批环节。审批流机制是很多物业企业一直诟病的顽疾，审批流反映了一个企业的管理水平、人员能力设置是否合理。这时候，利用高效协同的数字化审批就很有必要了，通过项目前期的商机报备、立项审批流程，项目后期的签约认证、业务认证、续约审批流程，改善业务规范性，系统数据流转，保证数据真实性和准确性，将数据留痕，提升数据安全性。这样的绩效考核更精准、更直观、更科学。

物业市拓分什么