开发间接费，我刚接触房地产开发会计什么叫开发间接费请指教
来源：整理 编辑：公务员考试 2024-03-02 00:41:11
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1，我刚接触房地产开发会计什么叫开发间接费请指教
正式开发之前的相关费用，包括地质勘测，相关人员工资，银行贷款等等正式开发之后的这些费用就不能全部入间接费用了，而是进入开发成本，管理费用，财务费用等科目
2，开发间接费用包括哪些
开发间接费用包括行政管理费、工程管理费、周转房摊销、项目营销设施建造费、资本化借款费用、物业管理完善费。（一）行政管理费该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。（二）工程管理费该项费用是所开发项目直接发生的工程监理费、预结算编制审核费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用。（三）周转房摊销周转房摊销是指将开发商品或自有房屋用于安置拆迁户的摊销费或折旧费，但目前也有一些公司租用房屋来安置拆迁户，所支付的房屋租金也应计入周转房摊销科目。租用房屋需要按拆迁户的要求进行装修费、工程改造费、布线费等相关支出并由开发企承担部分也应计入本科目。（四）项目营销设施建造费该项费用是所开发项目直接发生的广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用。（五）资本化借款费用资本化借款费用包括：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。其中，因借款而发生的辅助费用还包括手续费等。（六）物业管理完善费未出售的房子产权归开发商所有，物业公司进驻后，需要产权人缴纳物业管理费，开发商作为未售房屋的产权人，就该部分承担的物业管理费，以及针对配套设施不完善，需要给物业公司支付的一部分补贴费用。
3，开发间接费用包括哪些内容
按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
开发间接费，不能列如开发成本下面的都是开发间接费，比如为工程前期填的费用。业务招待费费用、水电费用、劳动保护费、。。。。。。。。工资是列入成本的、折旧费也是列入成本的。 
4，房地产开发间接费用有哪些
众所周知，房地产行业是利润比较高的，同时支出也比较多。那么开发间接费用有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。开发间接费用有哪些1、 行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、福利费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。2、 工程管理费。这项费用是指项目开发中直接发生的工程监管费用、工程质量监督费、工程保险费、安全监督费、预结算编制审核费、合同外奖励等费用。3、周转房摊销费用。这项费用是指开发楼盘期间安置拆迁户的摊销费或者折旧费，或者是用自由房屋来安置拆迁户的费用。现在也有一些房地产公司会租用一些房屋来临时安置拆迁用户，这所支付的租金应当计入周转房摊销费用。此外，还包括按照拆迁户要求的工程改造费和装修费等。4、项目营销设施建造费。这项费用是指所有的开发项目直接发生的广告设施和发布费、售楼部的装修费用、样板间装修费、销售环境改造费等费用。5、资本化借款费用。这项费用包括：直接用于楼盘开发建设所借入的资金利息的支出、折价或者溢价等辅助费用，还包括借款的手续费等费用。6、物业管理完善费。房子建成后需要物业公司进驻，在房子还没出售之前，物业的管理费用等都是由开发商承担。如果小区的配套设施不完善的话，开发商需要支付费用补贴完善设施。文章总结：以上就是小编为大家介绍的开发间接费用有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
5，房地产开发公司开发间接费用包含哪些
房地产开发公司按项目分，每个项目的开发间接费用包含职工薪酬（工资、福利费、其他）、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用。房地产.开发间接费：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括为开发项目工作的项目施工及管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
6，房地产开发企业中开发间接费用包括哪些明细科目
一、开发间接费用科目1、本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。2、企业发生的各项间接费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“周转房”等科目。3、开发间接费用应按企业成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，借记“开发成本”科目，贷记本科目。4、本科目应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设置明细账。5、本科目期末应无余额。二、开发间接费：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。扩展资料：对于房地产开发企业，分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点，除了周转房摊销之外，其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，所发生的费用，可直接并入企业的管理费用。每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论土地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计入有关房屋开发成本。也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行，即：某项开发产品成本分配的开发间接费=月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额
7，房地产企业 房地产开发间接费用包括哪些
开发间接费：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。房地产.开发间接费：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括为开发项目工作的项目施工及管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
8，开发间接费用是什么意思呢
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续，将它先记入 “开发间接费用”账户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。我也是刚接地产开发，幸好我们老板是搞房地产的老会计师，他给我设置的科目 开发成本明细1、前期费用（设计费、勘探费、测绘费、其他费用）2、拆迁费（ 拆迁发生的费用）3、配套设施费（电、气、水、有线）4、基础设施费5、土地征用费6建安成本7、小区配套（绿化、体育设施）8、拆迁过度费（付拆迁户搬家费等）10其他费用 开发间接费（拆迁人员、项目部、监理发生的费）
9，开发间接费是一级科目还是二级科目如果都行作为一级
一、“开发间接费用”属于房地产会计制度中“成本类”的一级会计科目。该科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。它作为二级科目使用时，核算的是根据一级科目发生的金额，月末分配转到各开发项目中的金额。二、“ 开发间接费用”科目核算内容（一）本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。（二）企业发生的各项间接费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“周转房”等科目。（三）开发间接费用应按企业成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，借记“开发成本”科目，贷记本科目。（四）本科目应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设置明细账。（五）本科目期末应无余额。你的科目设置太繁杂。工程施工—材料（某项目） —人工费（某项目） —其他费用（某项目）有关的凭证，有关的发票、工资表、出库单等。
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