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1，二手房转让个税税率具体条款

个人财产转让所得征收个人所得税有以下依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条第九项规定：财产转让所得应纳个人所得税；第三条第五项规定：财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十；第六条第一款第五项规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

二手房转让个税税率具体条款

2，个人财产转让所得应当如何缴纳个人所得税

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以一次转让财产收入额（不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入）减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用确定财产原值，有以下几种情况：一是有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。二是建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。三是土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。四是机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。五是其他财产原值，参照以上四种办法确定。上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证；对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。例如房产转让，如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。合理费用是指个人在卖出财产时按有关规定所支付的费用，如营业税及其附加、中介服务费、资产评估费等等。

个人财产转让所得应当如何缴纳个人所得税

3，财产转让所得个人所得税交多少

根据个人所得税法实施条例规定财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。如果没有特殊情况的都是正常缴纳个人所得税，减免个人所得税的为残疾、孤老人员和烈属的所得；因严重自然灾害造成重大损失的；其他经国务院财政部门批准减税的。 财产转让所得计算根据个人所得税法和实施条例的规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。参考资料：《个人所得税法实施条例》第八条　税法第二条所说的各项个人所得的范围： （九）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 第二十二条　财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。《中华人民共和国个人所得税法》第五条　有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：一、残疾、孤老人员和烈属的所得；二、因严重自然灾害造成重大损失的；三、其他经国务院财政部门批准减税的。 第六条　应纳税所得额的计算：五、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
收藏推荐 问:时产转让所得是指哪些范围? 答:财产转让所得,是指个人转让有价证券屯股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 问:财产转让所得应扣何计算缴纳个人所得税? 答:财产转让所得计税,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。应纳税额计算公式是:应纳税所得额一财产转让收入一财产原值一合理费用。应纳税额二应纳税所得额x20%。 例如,公民吴某出售原值5万元的住房一套,收入10万元;缴纳有关销售税、费八千元,其应纳个人所得税税额的计算方法为:应纳税所得额~10一5一。.8~4.2(万元),应纳税额一4.2万元x20%二8400(元)。 财产原值的确定方法是:1.有价证券,为买入价和买入时按照规定交纳的有关费用;2.建筑物,为建造费李者购进价格和其他有关费用.3.土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用和其他有关费用;月.机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费用和其他有关费用;5.其他财产,参照以上方法确定。

财产转让所得个人所得税交多少

4，房屋买卖的个人所得税的计算方式

个人所得税的税率是房产增值额的20%或房价的1%. 应该是多的哪个就交哪个吧.你应该交4万. 国家规定的吧，不单广州，都要执行的。 你交易买卖，只要由出现获利就要交差额的20％所得税。 关于5年的规定应该是针对营业税的，如果你的产证获得超过5年，再交易的，就可以免营业税，如果在5年以内就要再交一笔5.5％的营业税。 下面是媒体报道，你也可以参考一下。 广州个人转让房产可据实征收所得税 06年1月1日起执行，税率为20% 房产转让无所得不用交税 广州市地税局出台了《关于个人转让房产征收个人所得税问题的补充通知》，明确规定从2006年1月1日(税款所属期)起，广州地区个人转让房产可据实按“财产转让所得”项目适用税率20%缴纳，同时对个人自用、购买、转让房产住房时间的界定标准重新作了明确。 按实征收须有完整资料 根据补充规定，个人转让自有房产缴纳个人所得税的征收方法分为据实征收和核定征收两种，能否提供完整资料成为确定计征方法关键。 据实征收即纳税人能够提供合法、有效的售房、购房合同和房产原值凭证等证明材料的，可根据税法的规定按“财产转让所得”项目据实征收个人所得税。 证明材料包括:合法、有效的售房合同；合法、有效的购房合同和构成房产原值相关凭证；支付合理费用相关凭证；个人转让已购公有住房的，还应提供所有扣除项目相关资料凭证；主管地税征收机关出具按“据实征收”的审核意见。 规定还明确规定，未能提供上述证明材料，不能正确计算售房收入和房产原值，或不能正确计算合理费用的，则实行核定征收。 房产转让没有所得免交税 根据规定，实行据实征收方法的，个人转让除已购公有住房(即房改房)以外的其他自有住房，以以下公式计算应纳税额: 应纳税所得额=(每次转让房产收入额-房产原值-合理费用)×20% 对于个人转让已购公有住房的，“应纳税所得额”为销售价减除“住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用”后的余额，适用税率同样是20%。其中经济适用住房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。 如果纳税人能够提供上述要求的完整的证明材料，而计算出来房产转让没有所得的，则不用交纳个人所得税。 而个人转让房产收入额一般按实际成交价格(指开具售房发票所载金额)确定；但纳税人申报的售房收入额低于房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格又无正当理由的，按房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格确定。 根据现行政策规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房的，取得的所得暂免征收个人所得税。个人转让自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回转让住房已缴的个人所得税。 报道来自sina http://wenwen.sogou.com/z/q905475887.htm

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